『欠陥のない住まい』を。ジオシステムの住宅保証検査とは?

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『欠陥のない住まい』を。ジオシステムの住宅保証検査とは?

完成引渡し後の10年保証をバックアップ

コタニ住研は、JIO宅建業者登録に登録されているビルダーです。

6つのメリット

4回もの厳格な検査を実施

基礎の着工から完成まで、各工程別に後で見えなくなってしまう部分や大切なポイントをプロの検査員がお客様に代わって検査を行います。
チェックシートに添って確認しますので漏れがありません。
さらに、各工程別に、合格しなければ次ぎの工程に進めないシステムとなっていますので安心です。

保証延長も可能

お住み替えなどでご自宅を売却される場合でも、JIOの保証書が発行された住宅は「保証付き住宅」として、付加価値を付けて売却できます。

万一、建設会社が倒産しても安心

万一、建設会社が廃業・倒産しても、JIOがサポートします。

保証延長も可能

国の定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」では、新築後10年間の保証を義務付けています。
JIOシステムでは10年後に有料で点検をし合格すれば、さらに10年間の保証延長が可能です。
この点検で要補修となった場合でも、必要な改修を行って再検査に合格すれば、10年間の保証延長ができます。

住宅金融公庫100万円特別加算

JIOシステムによって検査・合格した物件であれば、住宅金融公庫より割増融資が受けられます。

金融機関の金利優遇

JIOシステムによって検査・合格した物件であれば、0.2~0.3%の優遇ローンが受けられる銀行があります。
詳しくは、当社までお問合せ下さい。

ジオシステム(住宅保証検査)終了後には保証書を発行

住宅保証検査とは、完成引渡し後の10年保証をバックアップするシステムです。
まず、着工前に地盤調査を行い、適切な基礎仕様を提案します。そして工事中は4回の現場検査を通し、「欠陥のない住まい」を実現します。検査は、専門に訓練された検査員が行います。

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。
すべての検査に合格で保証書を発行いたします。

ジオシステム(住宅保証検査)終了後には保証書を発行

最初にすべての現場の地盤検査を実施し、 建築後に不同沈下などの欠陥が発生しないような基礎の使用を提案します。

着工したら、基礎の鉄筋などを検査する「基礎配筋検査」
屋根や壁を支える土台や柱などが図面通り施工されているかを検査する「構造体検査」
壁内の防水処理を見る「外装下地検査」
外壁のコーキングやベランダなどの防水処理を中心に検査する「完了検査」
の4回の現場検査を実施。 欠陥住宅の発生する隙をつくりません。

構造体検査

ジオシステム 保証対象
新築住宅の瑕疵担保責任を10年間義務付ける部分
(在来軸組み工法の木造住宅の場合)

基本性能にかかわる重要部分を保証します。

住宅の引渡しから10年間は、主要構造部と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、手直し工事を致します。